Представяме Ви ексклузивно модерен и изключително функционален бизнес комплекс под наем, обединяващ офисна част, шоурум и производствено-складови площи в една високоефективна среда.
Локация: Имотът се намира във Военна рампа утвърдена индустриално-търговска зона с отлична логистика, бърз достъп до ключови пътни артерии и връзка с жп транспорт, осигуряващ ефективен стоков пренос.
Концепция: Комплексът е проектиран с ясна бизнес логика на едно място са съчетани администрация, представителни площи и производствено-складова базa.
Енергийна ефективност и системи: Изградена е фотоволтаична система 80 kW с батерии 80 kW, осигуряваща около 43% по-ниски разходи за електроенергия и независимост при прекъсване. Отоплението и охлаждането са чрез централна климатична система с инверторни климатици Mitsubishi. Налична е и цялостна система за пречистване на въздуха с филтрация на фини прахови частици (PM), гарантираща здравословен микроклимат.
Площи: Парцел 2210 кв.м; ЗП 1284 кв.м; РЗП 2623 кв.м.
Отдава се почти цялата офисна част 1246 кв.м, както и производствени площи 528 кв.м (2 самостоятелни цеха).
Офис сграда: 4 етажа, височина 3.60 м, open space разпределение. Два асансьора (600 кг и 1300 кг), високоскоростен интернет (1000 Mbps) и сървърно помещение. Разпределение:
Партер: фоайе, съблекални с душове, санитарен възел
Ет.2 и 3: шоурум/open space, санитарни възли, тераса (ет.3)
Ет.4: 5 офис кабинета (от 7), санитарни възли, тераса
Производствена част: Цех (височина 3.60 м) и склад (5.20 6.60 м), подходящи за производство, логистика и дистрибуция. Налични са шоурум/работно помещение, складови зони, машинни помещения, кабинет, товарен асансьор и метални стелажи.
Строителство и сигурност: Стоманобетонна конструкция, фасада еталбонд, алуминиева дограма. Видеонаблюдение (~40 камери), СОТ, контролиран достъп, трафопост, пълна инфраструктура.
Паркинг: Около 50 паркоместа сериозно предимство за служители и клиенти.
Гъвкави опции за наем:
Цех 348 кв.м 1960 без ДДС
Офис ет.2 (452.99 кв.м) 2550 без ДДС
Офис ет.3 (443.04 кв.м) 2494 без ДДС
Офис ет.4 (~350 кв.м) 1972 без ДДС
Склад ~180 кв.м 1013 без ДДС
Имотът е отличен избор за производствени компании, логистика, търговски представителства или бизнеси, търсещи комбинация от офис, шоурум и склад.
Рядка възможност за наем на мащабен, многофункционален и енергийно ефективен комплекс в София.
За подробна информация и огледи: Адриана Томовa (yavlenaCOM/169164/rent).
