Представяме Ви изключителен 3-стаен обзаведен мезонет в една от най-предпочитаните и престижни части на район Изгрев тиха и зелена улица,в непосредствена близост до река Новачница,Борисова градина и метростанция Жулио Кюри .
Имотът впечатлява с рядко срещана комбинация от локация,простор,спокойствие и усещане за живот сред природата.От апартамента и великолепно поддържания озеленен двор се разкрива красива гледка към Витоша и зеленината около реката,а атмосферата напомня живот извън града с тишина,
птичи песни и усещане за гора,без да се лишавате от всички удобства на централната градска среда.
Сградата е модерно изпълнена с висок клас материали:
Акт 16 от 2017 г.
Тухли Wienerberger
Вентилируема фасада
Белгийска алуминиева дограма Reynaers
Външна топлоизолация
Френски прозорци
Британски сертификат за енергийна ефективност
Контрол на достъп и 24/7 видеонаблюдение
Отоплението е решено чрез термопомпа на ток,осигуряваща комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.
Разположен е на ниво,което по документи е първи етаж,но поради денивелацията на терена създава усещане за класически 1 и 2 жилищен етаж над партер.
Площи:
Чиста застроена площ:144,40кв.м.
Две нива по 72,20кв.м.
Тераса:17,85кв.м.
Общи части:20,24кв.м.
Обща площ с терасите:182,49кв.м.
Разпределение:
Първо ниво:
Просторно антре
Светла дневна с трапезария и кухненски бокс
Библиотека/работен кът
Килер
Тоалетна
Тераса
Вътрешно стълбище към второ ниво
Второ ниво:
Две спални
Две бани с тоалетни
Гардеробна
Коридор
Просторна тераса с достъп от двете спални
Основната master bedroom разполага със собствена баня,гардеробна и директен излаз към терасата.
Допълнителни предимства:
Естествен трислоен паркет
Изключително добре поддържан собствен озеленен двор с контролиран достъп
Професионална поддръжка на сградата, включваща:
видеонаблюдение;
почистване;поливане;градинар
Локация:
В близост до Борисова градина
Национален спортен комплекс Диана
Метростанция Жулио Кюри на пешеходно разстояние
Училища,
детски градини,магазини и удобен градски транспорт
Цена на имота: 719 000 евро
Допълнително се предлагат две паркоместа на партерно ниво,
разположени едно зад друго:
13,14 кв.м.
12,50 кв.м.
Обща цена: 48000 евро с включено ДДС,на апартамента не се начислява ДДС.
Имот за ценители на спокойствието, зеленината и висок стандарт на живот в една от най-желаните части на София.
За подробна информация и организиране на огледи:
Адриана Томова (yavlenaCOM/169998).
